置业问答 简介:本栏目旨在为购房者解惑答疑,您的提问我们将尽快回答。
置业问答
  • Q收藏了怎么看不到

    A网址收藏了会保存在浏览器的收藏夹里,建议下载随房网APP或者关注微信公众号。APP下载网址http://www.0722fc.com/index/info/f-110.html

  • Q怎么查看购房合同,在哪里查看

    A请直接扫描随州市商品房合同首页右上角二维码查看合同备案情况

  • Q对于家乡的变化很支持,发展很快,让在外务工人员多数返乡工作,很好!广水越来越好

    A有您的支持,广水的城乡建设将越来越好!

  • Q 随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。 请问:为何要找中介机构?在哪找?能否提供一些中介机构的名称、地址、联系方式?中介机构咋收费?

    A二手房合同网签备案要在中介机构办理,一般收工本和手续费50元。中介机构很多,请自行在网上寻找随州市的中介。

  • Q最近,我购买了一套二手房,需要办理过户手续,请问:1.在哪里办理过户手续;2.办理过户手续时,买卖双方需要提供哪些证件和手续。

    A随州地区办二手房过户手续的流程:1、去不动产中心查验能否过户,开具房屋转移告知单,在中介机构办理二手房网签备案。2、准备相关资料(买卖双方不动产查询档案、身份证、户口本)。3、填写不动产申请表(转移),买卖双方到要到场,交契税、工本费,进入过户流程。4、领证。 具体使用到的资料有,①不动产登记申请表(原件); ②申请人身份证明(复印件,提供原件核对); ③不动产权属证明材料: a.房产证(原件) b. 土地证(原件) c. 不动产权属证书(原件) d. 房屋转移证明单(原件) e. 不动产权属证明单(原件) f. 预告登记证明(已办理预告登记的提供,原件); ④已备案的商品房买卖合同(原件),买卖合同补充协议(预售面积与实际面积不一致的提供,原件); ⑤宗地图、房产分户图(原件); ⑥完税凭证(复印件,提供原件核对); ⑦房屋转移告知单(原件); ⑧不动产单元确认单(原件); ⑨询问笔录(原件); ⑩其他应提交的材料。 注:以上②提到的申请人身份证明相关材料,若是企业应提供营业执照(复印件,提供原件核对)、组织机构代码证(复印件,提供原件核对)、法人身份证(复印件,提供原件核对);若是个人应提供个人身份证、结婚证(复印件,核原件);若是委托他人代理的,还需提供授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件,提供原件核对)。 以上③提到的不动产权属证明材料,若已办理过房产证、土地证或不动产权属证书的,需提交原件,若未办理房产证、土地证或不动产权属证书的,必须提交房屋转移证明单或不动产权属证明单的原件,若已办理预告登记的,需提供预告登记证明,未办理的则不需提供。 以上⑥完税凭证,指契税发票等票据,若减、免税的,须有税务部门提供的减、免税凭证。 以上⑦房屋转移告知单,需到房管部门办理完房屋交易后,房管部门出具此单。 以上⑧不动产单元确认单,凭③不动产权属证明相关材料在不动产中心权籍科领取。 咨询电话0722-3226771 相关证书查验,请登录随州市不动产登记互联网预约申报系统,注册后可查询权利人不动产证的真实性,此查询只限随州市地级(不含广水、随县),查询网址http://111.47.173.79:8089/MHYSB/view/main.html

  • Q2012年至2018年随县及广水的住宅成交量/万方,及楼面均价。

    A请向广水市房产局及随县局申请信息公开。

  • Q现在各地的房管部门都加强了对商品房销售的管理,哪怕是一房一价,房屋售出后,都在政府门户网站对外公示,防止开发商捂盘炒作,请问随州的房产销售在哪里可以看到公开的销售备案?

    A目前,我市已在各售楼处公开一房一价。另外,每月15日定期发布房地产市场信息。

  • Q请问契税什么时候交,按什么标准交?不动产证书什么时候能办?专项维修基什么时候交,按什么标准交?

    A按照相关法规,契税在整栋房产的大产权证办理后即可到税务部门自行缴纳。之所以是这样一个节点,是为了保障契税所纳税金额的准确性,只有开发商办理整栋房产的大产权时,房屋最终实测面积才能准确给出,购房者才能准备的缴纳契税。 第二个问题,开发商办理了整栋房产的大证之后,购房者就能办理个人的产权证了。 第三个问题,维修基金是在购房签合同的时候交,这是我市最新规定。2018年8月15日起我市住宅专项维修资金已由办证环节调整至合同备案环节。维修基金标准为,多层28元每平方米,小高层39元每平方米,高层50元每平方米。

  • Q你好,我购买了一套商品房,当时是按照预售合同上的面积128.45购买的,现在通知办理不动产证,开发商说实际面积是129.22,要求我补缴差额,否则不办理不动产的相关手续,想咨询一下,是否合理

    A请仔细对照您与开发商签定的商品房合同,最终办证面积与合同面积有差异的按相应条款执行。 办理不动产证需要上缴备案合同原件,请事先保留合同复印件;以供不时之需。

  • Q请问去年的贴息贷款,今年什么时候能返息

    A目前,随州市公积金中心已按照贷款办法和承诺,通过大量的调研、验算和校验来反推银行算法,消除各家银行算法差异,校验银行提供的数据并反馈更正,顺利完成各家“公转商”贷款银行的数据比对工作。已陆续发放,截止1月24日成功发放贴息资金300余万元。 广大“公转商”贷款职工可以在柜面申请“公转商”贷款按年提取业务,也可以在新版的网上营业厅或微信公众号上自助办理“公转商”贷款按年提取业务。 可向市公积金中心咨询,电话0722-12326

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