对于购房，不少人都只关注于看房，选房，签合同，收房，装修……据不少购房者反应，其以为只要跟开发商签了购房合同，交了房，房子就属于自己的了。其实不然，即使签了合同收了房，房子尚不属于你！

龚先生曾经遇到了这样的情况。2008年，龚先生筹划着要用这几年辛辛苦苦打拼攒下的钱买房结婚。经过一番寻觅，龚先生在某楼盘终于找到了自己心仪的房子，很快就同开发商签订了购房合同。可喜的是开发商如期交了房，龚先生如愿住进了新房并赢取了新娘，可新房子里的幸福生活才开了头，却有一位姓李的先生拿着房产证来到了龚先生的新房子里，摇摇手中的房产证称这房子是自己的，要求龚先生一家搬家腾房，这让龚先生好是气愤！后来才知道，由于自己的疏忽，在收房以后没有及时要求开发商办理房产证，这开发商竟利用尚未办理房产证这一点将龚先生的房子以高价买与了其他人！

为何房开商可以另行将已经出售的房子卖给第三人呢？这是因为房子属于典型的不动产，而不动产所有权的转移以登记为生效要件，也就是说，签订了购房合同之后并不代表房子立即就属于购房者所有。要想拥有房子的所有权，购房者还必须到相关部门办理房产登记手续。龚先生之所以只能眼睁睁的看着自己的新房子变为他人所有，就是因为龚先生疏忽了办理房产证一事，让开发商钻了法律的空子，一房二卖！虽然可以通过法律途径讨回赔偿，但却无法要回房子了。